17579 Avenue MANOIR · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 106,1 m² · constr. 2010 · terrain 233,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 192 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495237298100010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
54048495237298100010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
417 769 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 20 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 172 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 464 748 $ Poids 96 % |
| 2 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 229 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 546 271 $ Poids 93 % |
| 3 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 343 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 191 972 $ Poids 89 % |
| 4 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 202 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +21 621 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 769 209 $ Poids 87 % |
| 5 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 516 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 354 $ Poids 85 % |
| 6 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 584 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 534 136 $ Poids 85 % |
| 7 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 400 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 417 762 $ Poids 84 % |
| 8 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 392 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 410 858 $ Poids 83 % |
| 9 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 644 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 672 451 $ Poids 82 % |
| 10 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 594 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 638 589 $ Poids 82 % |
| 11 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 568 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 716 684 $ Poids 80 % |
| 12 | 17445, av. Philie, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 343 m · Vendu 370 000 $ (3 410 $/m²) 108,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 427 943 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.