1135 Rue SEIGNEURS O app. 2 app. 2 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 92,3 m² · constr. 2007 · terrain 208,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 172 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495238221600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
54048495238221600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
415 537 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 16 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 381 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 386 796 $ Poids 85 % |
| 2 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 323 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge +12 713 $ | 177 746 $ Poids 84 % |
| 3 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 173 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −25 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 574 $ Poids 84 % |
| 4 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 245 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +24 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 728 $ Poids 81 % |
| 5 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 372 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 382 154 $ Poids 79 % |
| 6 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 652 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 561 061 $ Poids 77 % |
| 7 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 494 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 775 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 530 030 $ Poids 74 % |
| 8 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 567 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −25 493 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 600 350 $ Poids 73 % |
| 9 | 871, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-19 · 273 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 412 365 $ Poids 72 % |
| 10 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 547 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −28 482 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 676 164 $ Poids 69 % |
| 11 | 18445, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 860 m · Vendu 63 630 $ (713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +802 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +6 363 $ | 71 901 $ Poids 69 % |
| 12 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 935 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 553 453 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.