1135 Rue SEIGNEURS O app. 3 app. 3 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 92,1 m² · constr. 2007 · terrain 208,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 175 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495238221600010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
54048495238221600010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
415 537 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 16 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 381 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 376 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 386 427 $ Poids 84 % |
| 2 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 323 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge +12 713 $ | 177 577 $ Poids 84 % |
| 3 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 173 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −26 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 888 $ Poids 83 % |
| 4 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 245 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +23 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 180 $ Poids 81 % |
| 5 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 372 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 381 812 $ Poids 78 % |
| 6 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 652 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 560 534 $ Poids 78 % |
| 7 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 494 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 265 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 529 540 $ Poids 73 % |
| 8 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 567 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −26 047 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 599 796 $ Poids 72 % |
| 9 | 871, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-19 · 273 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −12 376 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 411 996 $ Poids 71 % |
| 10 | 18445, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 860 m · Vendu 63 630 $ (713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +802 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +6 363 $ | 71 830 $ Poids 69 % |
| 11 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 547 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −29 069 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 675 576 $ Poids 69 % |
| 12 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 620 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 576 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 251 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.