1062 Rue SEIGNEURS O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 84,2 m² · constr. 2009 · terrain 185 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 177 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495239430900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
54048495239430900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 15 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 179 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 483 094 $ Poids 94 % |
| 2 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 594 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 414 $ Poids 83 % |
| 3 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 594 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 539 721 $ Poids 77 % |
| 4 | 17885, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 576 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 370 $ Poids 71 % |
| 5 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 890 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +21 934 $ | 242 587 $ Poids 70 % |
| 6 | 18445, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 846 m · Vendu 63 630 $ (713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +802 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge +6 363 $ | 69 012 $ Poids 67 % |
| 7 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 839 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −19 247 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 531 495 $ Poids 64 % |
| 8 | 17795, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2025-10-24 · 557 m · Vendu 177 321 $ (2 361 $/m²) 75,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge +12 412 $ | 216 908 $ Poids 60 % |
| 9 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 491 235 $ Poids 60 % |
| 10 | 17255, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 498 m · Vendu 410 000 $ (5 445 $/m²) 75,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +24 230 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 496 821 $ Poids 60 % |
| 11 | 1 230, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 525 730 $ Poids 58 % |
| 12 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 306 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −26 969 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 375 484 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.