1064 Rue SEIGNEURS O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 91,9 m² · constr. 2009 · terrain 206,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 177 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495239430900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
54048495239430900010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 16 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 306 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 389 707 $ Poids 86 % |
| 2 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 249 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +14 408 $ | 179 102 $ Poids 85 % |
| 3 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 142 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −27 112 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 717 052 $ Poids 83 % |
| 4 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 179 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +23 037 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 504 211 $ Poids 83 % |
| 5 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 594 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 560 007 $ Poids 80 % |
| 6 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 297 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 384 891 $ Poids 80 % |
| 7 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 476 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 755 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 531 550 $ Poids 73 % |
| 8 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 530 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −26 601 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 599 242 $ Poids 73 % |
| 9 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 839 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 552 368 $ Poids 72 % |
| 10 | 871, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-19 · 200 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 415 276 $ Poids 72 % |
| 11 | 18445, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 846 m · Vendu 63 630 $ (713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +802 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge +6 363 $ | 71 758 $ Poids 70 % |
| 12 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 846 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 450 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.