1055 Rue FORGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
705 100 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 175,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 049,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 000 $
Rôle antérieur 457 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495239486500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
483 800 $
Rôle antérieur
457 400 $
ID provincial
54048495239486500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 82 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 0 m · Vendu 785 000 $ (4 475 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 899 $ Poids 98 % |
| 2 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 482 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 642 798 $ Poids 88 % |
| 3 | 16735, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 953 m · Vendu 510 000 $ (2 885 $/m²) 176,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 606 182 $ Poids 57 % |
| 4 | 1480, Brunette Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 922 m · Vendu 699 000 $ (4 071 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 838 896 $ Poids 45 % |
| 5 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie −25 335 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 593 880 $ Poids 44 % |
| 6 | 16990, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 420 m · Vendu 545 000 $ (3 680 $/m²) 148,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +50 231 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 683 835 $ Poids 44 % |
| 7 | 17475, avenue Fredette, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (3 902 $/m²) 151,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +46 244 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 704 909 $ Poids 39 % |
| 8 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 758 $ Poids 39 % |
| 9 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +69 426 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 797 375 $ Poids 38 % |
| 10 | 18725, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 690 $/m²) 148,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 911 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 955 $ Poids 37 % |
| 11 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 453 $ Poids 37 % |
| 12 | 17 915, avenue des Jardiniers, Saint-Hyacinthe 2025-01-08 · 428 m · Vendu 238 657 $ (1 557 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 777 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge −1 193 $ | 300 443 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.