1042 Rue SEIGNEURS O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 96,4 m² · constr. 2006 · terrain 181,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 180 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495239683200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
54048495239683200010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 12 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 216 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 180 370 $ Poids 95 % |
| 2 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 272 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 392 544 $ Poids 94 % |
| 3 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 163 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 722 220 $ Poids 91 % |
| 4 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 264 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 387 448 $ Poids 89 % |
| 5 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 493 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 579 $ Poids 84 % |
| 6 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 541 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 611 711 $ Poids 83 % |
| 7 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 532 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 989 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 641 577 $ Poids 78 % |
| 8 | 871, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-19 · 167 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 418 114 $ Poids 78 % |
| 9 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 553 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 688 202 $ Poids 78 % |
| 10 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 641 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 461 554 $ Poids 76 % |
| 11 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 596 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 571 862 $ Poids 74 % |
| 12 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 694 m · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 456 065 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.