1025 Rue SEIGNEURS O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 95,2 m² · constr. 2010 · terrain 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 155 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495249341400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
54048495249341400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 16 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 174 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 182 744 $ Poids 94 % |
| 2 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 232 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 397 628 $ Poids 93 % |
| 3 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 231 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −15 787 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 731 802 $ Poids 89 % |
| 4 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 224 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 392 238 $ Poids 88 % |
| 5 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 562 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 539 638 $ Poids 79 % |
| 6 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 609 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 608 386 $ Poids 78 % |
| 7 | 871, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-19 · 125 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 423 197 $ Poids 78 % |
| 8 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 483 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 437 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 641 129 $ Poids 77 % |
| 9 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 631 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 459 179 $ Poids 75 % |
| 10 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 658 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 568 701 $ Poids 74 % |
| 11 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 621 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 684 679 $ Poids 73 % |
| 12 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 248 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +32 087 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 515 552 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.