1031 Rue SEIGNEURS O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 92,4 m² · constr. 2010 · terrain 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 176 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495249341400010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
54048495249341400010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 13 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 232 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 392 456 $ Poids 88 % |
| 2 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 174 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 180 373 $ Poids 88 % |
| 3 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 231 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −25 396 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 722 193 $ Poids 83 % |
| 4 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 224 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 387 455 $ Poids 82 % |
| 5 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 248 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +24 408 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 507 872 $ Poids 80 % |
| 6 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 658 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 561 324 $ Poids 77 % |
| 7 | 18445, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 757 m · Vendu 63 630 $ (713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +802 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +6 363 $ | 71 937 $ Poids 74 % |
| 8 | 871, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-19 · 125 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 418 025 $ Poids 74 % |
| 9 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 821 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 553 724 $ Poids 73 % |
| 10 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 562 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 532 775 $ Poids 72 % |
| 11 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 609 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −25 216 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 600 627 $ Poids 72 % |
| 12 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 837 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 583 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.