1035 Rue SEIGNEURS O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 99,9 m² · constr. 2010 · terrain 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 176 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495249341400010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
54048495249341400010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 12 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 174 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 186 723 $ Poids 98 % |
| 2 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 232 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 406 309 $ Poids 95 % |
| 3 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 224 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 400 267 $ Poids 92 % |
| 4 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 231 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 747 932 $ Poids 92 % |
| 5 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 483 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 654 635 $ Poids 87 % |
| 6 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 562 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 158 $ Poids 85 % |
| 7 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 609 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 621 409 $ Poids 83 % |
| 8 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 209 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −22 795 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 531 394 $ Poids 82 % |
| 9 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 268 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 928 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 451 772 $ Poids 82 % |
| 10 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 627 m · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 463 193 $ Poids 81 % |
| 11 | 871, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-19 · 125 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 431 879 $ Poids 79 % |
| 12 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 621 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 698 479 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.