1013 Rue SEIGNEURS O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 85 m² · constr. 2010 · terrain 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 190 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495249523100010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
54048495249523100010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 16 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 257 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 487 578 $ Poids 93 % |
| 2 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 688 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 625 $ Poids 78 % |
| 3 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 661 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 541 829 $ Poids 75 % |
| 4 | 17885, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 468 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 495 $ Poids 74 % |
| 5 | 18445, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 742 m · Vendu 63 630 $ (713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +802 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +6 363 $ | 69 297 $ Poids 74 % |
| 6 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 903 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +21 934 $ | 243 641 $ Poids 69 % |
| 7 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 802 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 533 663 $ Poids 68 % |
| 8 | 1 230, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 962 m · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 530 693 $ Poids 64 % |
| 9 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 207 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −25 491 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 378 787 $ Poids 63 % |
| 10 | 17795, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2025-10-24 · 454 m · Vendu 177 321 $ (2 361 $/m²) 75,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge +13 299 $ | 218 739 $ Poids 61 % |
| 11 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 820 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −19 936 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 464 818 $ Poids 60 % |
| 12 | 17840, avenue Perreault, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 575 m · Vendu 420 000 $ (5 166 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 716 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.