985 Rue SEIGNEURS O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 87,8 m² · constr. 2010 · terrain 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 187 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495249704800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
54048495249704800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 16 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 267 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 495 257 $ Poids 89 % |
| 2 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 666 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 549 206 $ Poids 78 % |
| 3 | 18445, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 727 m · Vendu 63 630 $ (713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +802 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +6 363 $ | 70 296 $ Poids 77 % |
| 4 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 183 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −20 319 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 383 959 $ Poids 75 % |
| 5 | 17885, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 444 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 933 $ Poids 73 % |
| 6 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 784 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 541 254 $ Poids 73 % |
| 7 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 700 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 365 $ Poids 73 % |
| 8 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 125 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 176 479 $ Poids 72 % |
| 9 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 174 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −21 012 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 379 597 $ Poids 68 % |
| 10 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 265 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −41 182 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 706 406 $ Poids 68 % |
| 11 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 894 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge +21 934 $ | 247 332 $ Poids 67 % |
| 12 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 804 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 162 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.