17960 Avenue JARDINIERS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
800 300 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 214,5 m² · constr. 2012 · terrain 690,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 600 $
Rôle antérieur 505 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495289088200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
552 600 $
Rôle antérieur
505 700 $
ID provincial
54048495289088200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 88 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 461 m · Vendu 785 000 $ (4 475 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +87 496 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 890 244 $ Poids 52 % |
| 2 | 17360, impasse du Boisé, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 960 $/m²) 193,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +42 170 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 893 272 $ Poids 41 % |
| 3 | 17005, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (3 585 $/m²) 220,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 923 015 $ Poids 38 % |
| 4 | 16735, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 885 $/m²) 176,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +54 375 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 662 576 $ Poids 33 % |
| 5 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 646 292 $ Poids 32 % |
| 6 | 18975, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (372 $/m²) 174,6 m² · constr. 1878 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 356 $ Poids 27 % |
| 7 | 16825, avenue Lusignan, Saint-Hyacinthe 2024-09-17 · 827 m · Vendu 599 900 $ (2 485 $/m²) 241,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie −33 424 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 747 493 $ Poids 22 % |
| 8 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +34 171 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 421 975 $ Poids 18 % |
| 9 | 1625, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2024-05-03 · 815 m · Vendu 545 000 $ (2 793 $/m²) 195,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +27 096 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 706 036 $ Poids 17 % |
| 10 | 1480, Brunette Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (4 071 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +87 121 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 918 485 $ Poids 16 % |
| 11 | 17410, Impasse Du Boisé, Saint-Hyacinthe 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 694 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +56 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 322 $ Poids 15 % |
| 12 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2024-05-30 · 461 m · Vendu 215 409 $ (1 228 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 015 $ · Ajust. superficie +24 009 $ · Ajust. âge +2 154 $ | 281 587 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.