17950 Avenue JARDINIERS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
880 400 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 288,5 m² · constr. 2011 · terrain 839,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 300 $
Rôle antérieur 518 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495289279800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
595 300 $
Rôle antérieur
518 500 $
ID provincial
54048495289279800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 92 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16825, avenue Lusignan, Saint-Hyacinthe 2024-09-17 · 833 m · Vendu 599 900 $ (2 485 $/m²) 241,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie +58 524 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 839 441 $ Poids 19 % |
| 2 | 17005, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (3 585 $/m²) 220,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +122 598 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 1 055 650 $ Poids 15 % |
| 3 | 2540, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (2 844 $/m²) 349,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −87 183 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 950 180 $ Poids 14 % |
| 4 | 17360, impasse du Boisé, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 960 $/m²) 193,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +188 676 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 1 035 953 $ Poids 8 % |
| 5 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie +41 669 $ · Ajust. âge +32 417 $ | 402 346 $ Poids 8 % |
| 6 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 481 m · Vendu 785 000 $ (4 475 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 995 074 $ Poids 8 % |
| 7 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie +126 271 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 745 485 $ Poids 7 % |
| 8 | 795, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 1 185 000 $ (3 945 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 471 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 1 120 054 $ Poids 7 % |
| 9 | 12835, avenue Wilson, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 715 000 $ (2 973 $/m²) 240,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +71 351 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 866 867 $ Poids 6 % |
| 10 | 695, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (1 154 $/m²) 303,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 307 $ Poids 5 % |
| 11 | 16735, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 1000 m · Vendu 510 000 $ (2 885 $/m²) 176,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 735 701 $ Poids 5 % |
| 12 | 735, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-01-27 · 2.4 km · Vendu 680 000 $ (2 351 $/m²) 289,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 877 491 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.