17080 Avenue SAVARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 162,5 m² · constr. 1987 · terrain 722,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,9 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 301 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495300024700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
54048495300024700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 70 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 503 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 557 712 $ Poids 87 % |
| 2 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 352 m · Vendu 785 000 $ (4 475 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −28 867 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 687 532 $ Poids 83 % |
| 3 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 135 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +62 945 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 690 924 $ Poids 64 % |
| 4 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 814 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +36 740 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 742 189 $ Poids 64 % |
| 5 | 16990, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 77 m · Vendu 545 000 $ (3 680 $/m²) 148,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +26 496 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 597 424 $ Poids 62 % |
| 6 | 1480, Brunette Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 600 m · Vendu 699 000 $ (4 071 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −18 727 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 746 233 $ Poids 53 % |
| 7 | 16735, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 967 m · Vendu 510 000 $ (2 885 $/m²) 176,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 585 026 $ Poids 50 % |
| 8 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 869 $ Poids 49 % |
| 9 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 977 m · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 746 $ Poids 49 % |
| 10 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 681 253 $ Poids 45 % |
| 11 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +36 736 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 688 316 $ Poids 44 % |
| 12 | 16935, Avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2024-11-21 · 179 m · Vendu 328 265 $ (2 084 $/m²) 157,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 035 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge −3 283 $ | 394 228 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.