1525 Rue BLANCHARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 133,8 m² · constr. 1999 · terrain 727,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 312 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495300073000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
54048495300073000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 63 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 118 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 661 435 $ Poids 98 % |
| 2 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 242 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 697 130 $ Poids 96 % |
| 3 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 38 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 774 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 609 522 $ Poids 92 % |
| 4 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 305 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 823 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 491 023 $ Poids 80 % |
| 5 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 682 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −6 005 $ | 130 760 $ Poids 80 % |
| 6 | 17525, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 236 m · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 318 446 $ Poids 76 % |
| 7 | 17085, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-07-04 · 283 m · Vendu 475 900 $ (3 715 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge +21 416 $ | 533 012 $ Poids 67 % |
| 8 | 1525, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2025-05-16 · 0 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 213 $ Poids 66 % |
| 9 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 809 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −35 980 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 669 469 $ Poids 61 % |
| 10 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 593 926 $ Poids 60 % |
| 11 | 16990, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 91 m · Vendu 545 000 $ (3 680 $/m²) 148,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −26 312 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 577 317 $ Poids 59 % |
| 12 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 245 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +50 018 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 497 419 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.