16980 Avenue LAPIERRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 90,6 m² · constr. 1967 · terrain 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 232 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495301273100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
54048495301273100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 32 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 223 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 497 832 $ Poids 93 % |
| 2 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 215 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +19 472 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 450 266 $ Poids 85 % |
| 3 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 228 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 442 854 $ Poids 82 % |
| 4 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 148 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −30 203 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 488 765 $ Poids 78 % |
| 5 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 263 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −31 573 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 637 240 $ Poids 77 % |
| 6 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 770 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 459 744 $ Poids 76 % |
| 7 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 160 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 941 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 428 364 $ Poids 76 % |
| 8 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 643 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge +10 967 $ | 240 056 $ Poids 75 % |
| 9 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 785 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 476 402 $ Poids 74 % |
| 10 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 734 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 445 630 $ Poids 74 % |
| 11 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 573 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 317 956 $ Poids 74 % |
| 12 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 537 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 146 644 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.