1215 Rue BEAUREGARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 84,5 m² · constr. 1970 · terrain 453,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 219 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495302439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
54048495302439000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 24 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 284 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 432 743 $ Poids 93 % |
| 2 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 308 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 433 537 $ Poids 92 % |
| 3 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 124 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 488 812 $ Poids 90 % |
| 4 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 486 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge +14 257 $ | 235 305 $ Poids 90 % |
| 5 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 643 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 450 633 $ Poids 74 % |
| 6 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 566 m · Vendu 430 000 $ (5 741 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +27 557 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 490 064 $ Poids 69 % |
| 7 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 597 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −21 069 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 438 186 $ Poids 68 % |
| 8 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 888 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 458 634 $ Poids 67 % |
| 9 | 16530, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 515 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 348 117 $ Poids 67 % |
| 10 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 894 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 472 434 $ Poids 64 % |
| 11 | 16820, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 772 m · Vendu 524 280 $ (6 110 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 581 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge +10 486 $ | 579 375 $ Poids 64 % |
| 12 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 997 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 482 791 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.