1150 Rue BEAUREGARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 69,1 m² · constr. 1965 · terrain 246,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,9 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 146 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495303175900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
54048495303175900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
415 537 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 10 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 509 m · Vendu 430 000 $ (5 741 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 435 108 $ Poids 77 % |
| 2 | 17255, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 584 m · Vendu 410 000 $ (5 445 $/m²) 75,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −16 879 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 112 $ Poids 60 % |
| 3 | 17205, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 559 m · Vendu 435 000 $ (5 777 $/m²) 75,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −17 908 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 512 $ Poids 58 % |
| 4 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 304 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −33 999 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 378 926 $ Poids 57 % |
| 5 | 17795, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2025-10-24 · 821 m · Vendu 177 321 $ (2 361 $/m²) 75,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge −17 732 $ | 168 936 $ Poids 55 % |
| 6 | 650, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 722 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +25 661 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 417 945 $ Poids 52 % |
| 7 | 17430, avenue De La Philharmonique, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 930 $ Poids 51 % |
| 8 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 509 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 353 672 $ Poids 48 % |
| 9 | 16885, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 353 m · Vendu 400 000 $ (5 089 $/m²) 78,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −24 173 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 857 $ Poids 47 % |
| 10 | 17330, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2025-06-26 · 1000 m · Vendu 405 000 $ (5 794 $/m²) 69,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 399 676 $ Poids 45 % |
| 11 | 15895, Avenue Saint-Augustin, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (3 169 $/m²) 69,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 258 984 $ Poids 39 % |
| 12 | 16345, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (6 505 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −30 249 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 498 932 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.