16835 Avenue CONCORDE S · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 124,9 m² · constr. 1964 · terrain 653,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,2 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 241 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495303347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
54048495303347100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
415 537 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 38 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 146 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 606 953 $ Poids 96 % |
| 2 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 378 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 506 498 $ Poids 92 % |
| 3 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 623 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 008 $ Poids 81 % |
| 4 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 458 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −26 704 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 565 580 $ Poids 79 % |
| 5 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 699 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 118 874 $ Poids 77 % |
| 6 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 221 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +39 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 155 $ Poids 70 % |
| 7 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 432 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +37 191 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 531 006 $ Poids 70 % |
| 8 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 353 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +31 297 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 497 749 $ Poids 70 % |
| 9 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 536 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +31 392 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 193 $ Poids 69 % |
| 10 | 17525, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 480 m · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 693 $ Poids 69 % |
| 11 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 915 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 456 535 $ Poids 63 % |
| 12 | 1380, rue Beauregard, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 201 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +25 322 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 538 724 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.