1175 Rue BEAUREGARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 77,7 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 244 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495303450700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
54048495303450700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 28 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 295 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 402 697 $ Poids 91 % |
| 2 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 469 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +8 773 $ | 220 859 $ Poids 84 % |
| 3 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 321 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 414 888 $ Poids 84 % |
| 4 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 559 m · Vendu 430 000 $ (5 741 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 459 795 $ Poids 83 % |
| 5 | 17255, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 543 m · Vendu 410 000 $ (5 445 $/m²) 75,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 525 $ Poids 69 % |
| 6 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 122 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −30 297 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 459 147 $ Poids 67 % |
| 7 | 17205, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 522 m · Vendu 435 000 $ (5 777 $/m²) 75,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 353 $ Poids 66 % |
| 8 | 16885, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 340 m · Vendu 400 000 $ (5 089 $/m²) 78,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 740 $ Poids 64 % |
| 9 | 17795, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2025-10-24 · 782 m · Vendu 177 321 $ (2 361 $/m²) 75,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge −17 732 $ | 179 089 $ Poids 62 % |
| 10 | 16530, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 498 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 328 357 $ Poids 62 % |
| 11 | 16820, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 758 m · Vendu 524 280 $ (6 110 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 581 $ · Ajust. superficie −24 747 $ · Ajust. âge −2 621 $ | 545 492 $ Poids 54 % |
| 12 | 17885, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 843 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −18 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 103 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.