1155 Rue BEAUREGARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 200 m² · constr. 1970 · terrain 675,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 306 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495303472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
54048495303472700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
416 519 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 64 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 580 m · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 626 855 $ Poids 74 % |
| 2 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 470 m · Vendu 785 000 $ (4 475 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +55 048 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 771 447 $ Poids 69 % |
| 3 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 287 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 249 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 572 719 $ Poids 65 % |
| 4 | 16735, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 700 m · Vendu 510 000 $ (2 885 $/m²) 176,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +33 462 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 595 763 $ Poids 56 % |
| 5 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 516 497 $ Poids 55 % |
| 6 | 17005, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 500 m · Vendu 789 000 $ (3 585 $/m²) 220,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −36 027 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 739 226 $ Poids 53 % |
| 7 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 979 m · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 389 473 $ Poids 53 % |
| 8 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 525 896 $ Poids 47 % |
| 9 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +22 824 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 481 $ Poids 44 % |
| 10 | 1480, Brunette Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 499 m · Vendu 699 000 $ (4 071 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +57 605 $ · Ajust. âge −55 920 $ | 763 150 $ Poids 43 % |
| 11 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 964 m · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +20 999 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 871 $ Poids 42 % |
| 12 | 17360, impasse du Boisé, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 960 $/m²) 193,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 772 765 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.