16655 Avenue PETIT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 110 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 257 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495306042100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
54048495306042100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
416 519 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 36 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 102 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 456 363 $ Poids 96 % |
| 2 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 444 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 480 180 $ Poids 90 % |
| 3 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 413 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 545 201 $ Poids 90 % |
| 4 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 560 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 114 095 $ Poids 84 % |
| 5 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 465 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 536 896 $ Poids 82 % |
| 6 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 672 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 254 $ Poids 79 % |
| 7 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 582 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 913 $ Poids 78 % |
| 8 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 495 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge −18 699 $ | 428 535 $ Poids 76 % |
| 9 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 787 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 010 $ Poids 75 % |
| 10 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 515 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 469 647 $ Poids 74 % |
| 11 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 601 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +23 490 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 608 336 $ Poids 74 % |
| 12 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 746 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 759 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.