16600 Avenue PETIT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 148,6 m² · constr. 1964 · terrain 540,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 251 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495306246600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
54048495306246600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 47 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 559 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 649 600 $ Poids 78 % |
| 2 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 549 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 656 989 $ Poids 77 % |
| 3 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 677 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 117 294 $ Poids 76 % |
| 4 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 413 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 262 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 664 012 $ Poids 72 % |
| 5 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 361 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 195 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 482 405 $ Poids 70 % |
| 6 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 753 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +29 803 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 622 087 $ Poids 69 % |
| 7 | 16990, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 568 m · Vendu 545 000 $ (3 680 $/m²) 148,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 536 424 $ Poids 61 % |
| 8 | 16580, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 225 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 491 478 $ Poids 61 % |
| 9 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 860 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 130 982 $ Poids 56 % |
| 10 | 17475, avenue Fredette, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (3 902 $/m²) 151,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 534 216 $ Poids 54 % |
| 11 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 672 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +52 656 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 559 155 $ Poids 53 % |
| 12 | 16600, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2025-01-24 · 0 m · Vendu 440 000 $ (2 961 $/m²) 148,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 397 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.