16065-16075 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
641 200 $
Autre · 1 734 $/m² · 369,8 m² · constr. 1940 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 459 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495309003100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
441 900 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
54048495309003100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 76 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, 975 et 985, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 361 m · Vendu 773 000 $ (2 177 $/m²) 355,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +71 628 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 937 928 $ Poids 73 % |
| 2 | 16305-16305A, Avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 417 m · Vendu 455 000 $ (1 373 $/m²) 331,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +26 284 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 564 115 $ Poids 72 % |
| 3 | 13175, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 904 m · Vendu 895 000 $ (2 850 $/m²) 314 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 422 $ · Ajust. superficie +79 524 $ · Ajust. âge −67 125 $ | 986 821 $ Poids 43 % |
| 4 | 16170, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (914 $/m²) 328,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 323 032 $ Poids 38 % |
| 5 | 16170, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (914 $/m²) 328,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 323 032 $ Poids 38 % |
| 6 | 554-560, rue Mondor, Saint-Hyacinthe 2025-05-16 · 960 m · Vendu 560 000 $ (1 348 $/m²) 415,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −30 737 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 635 307 $ Poids 34 % |
| 7 | 2005-2017, avenue Bernier, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (1 954 $/m²) 327 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +41 818 $ · Ajust. âge −54 315 $ | 675 304 $ Poids 32 % |
| 8 | 76, Avenue Duclos, Saint-Hyacinthe 2024-09-26 · 599 m · Vendu 400 000 $ (1 173 $/m²) 341,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 457 526 $ Poids 31 % |
| 9 | 2270-2290, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (304 $/m²) 328,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 484 $ Poids 27 % |
| 10 | 17880, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (1 648 $/m²) 443 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −60 312 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 678 851 $ Poids 25 % |
| 11 | 15815-15825, avenue Fontaine, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 229 244 $ (636 $/m²) 360,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 217 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −21 778 $ | 231 640 $ Poids 25 % |
| 12 | 695, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 154 $/m²) 303,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +38 299 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 201 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.