16070 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
701 900 $
Autre · 714 $/m² · 982,9 m² · constr. 1955 · terrain 4 195,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
982,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 195,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
873 700 $
Rôle antérieur 675 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495309558200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
313 200 $
Valeur bâtiment
560 500 $
Rôle antérieur
675 000 $
ID provincial
54048495309558200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
416 519 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 82 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15865, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-07-30 · 211 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 15990, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 157 m · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 896 $ Poids 68 % |
| 3 | 15945, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 160 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 68 % |
| 4 | 15970, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-03-04 · 183 m · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 827 $ Poids 65 % |
| 5 | 635, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 407 m · Vendu 664 900 $ Ajust. marché +8 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 284 $ Poids 64 % |
| 6 | 15900, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 180 m · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +25 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 646 $ Poids 60 % |
| 7 | 120, avenue Saint-Simon, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 777 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 53 % |
| 8 | 120, avenue Saint-Simon, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 777 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 53 % |
| 9 | 17174, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 794 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 53 % |
| 10 | 1742-1756, rue des Cascades Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (642 $/m²) 1 012,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 758 953 $ Poids 51 % |
| 11 | 990, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-05 · 821 m · Vendu 266 000 $ Ajust. marché +3 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 354 $ Poids 50 % |
| 12 | 16010, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 134 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.