16440 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 113,4 m² · constr. 1967 · terrain 260,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 198 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495309870200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
54048495309870200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 18 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 215 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 481 831 $ Poids 92 % |
| 2 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 307 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 120 796 $ Poids 92 % |
| 3 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 430 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 715 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 563 367 $ Poids 85 % |
| 4 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 283 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 447 $ Poids 83 % |
| 5 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 633 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 457 958 $ Poids 79 % |
| 6 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 462 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 567 355 $ Poids 78 % |
| 7 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 737 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 509 537 $ Poids 74 % |
| 8 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 388 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 496 087 $ Poids 73 % |
| 9 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 595 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 760 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 511 $ Poids 72 % |
| 10 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 795 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 457 $ Poids 70 % |
| 11 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 480 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 532 550 $ Poids 70 % |
| 12 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 429 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 460 098 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.