16900 Avenue CONCORDE S · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 112,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 252 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 119 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495314220700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
54048495314220700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
415 219 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 5 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 307 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 452 700 $ Poids 91 % |
| 2 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 346 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 972 $ Poids 90 % |
| 3 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 432 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 972 $ Poids 88 % |
| 4 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 367 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 552 935 $ Poids 88 % |
| 5 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 557 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 870 $ Poids 86 % |
| 6 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 337 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +31 312 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 544 655 $ Poids 80 % |
| 7 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 427 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 775 $ Poids 78 % |
| 8 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 652 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 417 788 $ Poids 77 % |
| 9 | 17445, av. Philie, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 403 m · Vendu 370 000 $ (3 410 $/m²) 108,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 617 $ Poids 76 % |
| 10 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 431 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −26 884 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 479 615 $ Poids 75 % |
| 11 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 467 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +31 712 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 616 557 $ Poids 74 % |
| 12 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 605 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge −41 554 $ | 410 797 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.