16575 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
730 700 $
Autre · 1 789 $/m² · 408,4 m² · constr. 1950 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
634 500 $
Rôle antérieur 467 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495317339400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
517 400 $
Rôle antérieur
467 100 $
ID provincial
54048495317339400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
415 219 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 84 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, 975 et 985, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 421 m · Vendu 773 000 $ (2 177 $/m²) 355,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +71 628 $ · Ajust. superficie +58 013 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 979 941 $ Poids 56 % |
| 2 | 17880, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-11-19 · 974 m · Vendu 730 000 $ (1 648 $/m²) 443 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −28 508 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 747 155 $ Poids 50 % |
| 3 | 1160 à 1190, rue Des Cascades, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (1 667 $/m²) 450 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −34 667 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 851 867 $ Poids 49 % |
| 4 | 16305-16305A, Avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 474 m · Vendu 455 000 $ (1 373 $/m²) 331,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +52 775 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 590 605 $ Poids 48 % |
| 5 | 554-560, rue Mondor, Saint-Hyacinthe 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (1 348 $/m²) 415,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 661 325 $ Poids 37 % |
| 6 | 16170, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (914 $/m²) 328,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +36 541 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 355 663 $ Poids 24 % |
| 7 | 16170, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (914 $/m²) 328,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +36 541 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 355 663 $ Poids 24 % |
| 8 | 76, Avenue Duclos, Saint-Hyacinthe 2024-09-26 · 722 m · Vendu 400 000 $ (1 173 $/m²) 341,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +39 461 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 480 159 $ Poids 20 % |
| 9 | 1005-1015, avenue Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (1 437 $/m²) 469,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −44 109 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 788 171 $ Poids 20 % |
| 10 | 1000, rue Morison, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (2 251 $/m²) 406,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 038 558 $ Poids 20 % |
| 11 | 2540, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (2 844 $/m²) 349,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +83 343 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 061 006 $ Poids 17 % |
| 12 | 2005-2017, avenue Bernier, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 639 000 $ (1 954 $/m²) 327 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +79 533 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 744 968 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.