16675 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
413 700 $
Autre · 3 632 $/m² · 113,9 m² · constr. 1962 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 189 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495317705600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
54048495317705600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
416 519 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 20 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 199 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 472 297 $ Poids 92 % |
| 2 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 279 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 096 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 555 973 $ Poids 88 % |
| 3 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 475 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 118 272 $ Poids 86 % |
| 4 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 283 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge −10 388 $ | 443 973 $ Poids 83 % |
| 5 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 626 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 498 598 $ Poids 79 % |
| 6 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 696 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 435 417 $ Poids 75 % |
| 7 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 312 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +22 522 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 486 380 $ Poids 73 % |
| 8 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 578 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 555 053 $ Poids 73 % |
| 9 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 768 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 612 $ Poids 73 % |
| 10 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 606 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 295 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 438 295 $ Poids 73 % |
| 11 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 550 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 172 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 558 923 $ Poids 72 % |
| 12 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 800 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 446 971 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.