16555 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 149,2 m² · constr. 1954 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 223 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495318171100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
54048495318171100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
415 219 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 30 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 386 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 650 980 $ Poids 84 % |
| 2 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 381 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 658 341 $ Poids 82 % |
| 3 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 508 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 117 565 $ Poids 82 % |
| 4 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 413 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 174 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 483 426 $ Poids 70 % |
| 5 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 578 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 706 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 634 206 $ Poids 66 % |
| 6 | 16580, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 57 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 471 874 $ Poids 61 % |
| 7 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 906 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +31 234 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 623 518 $ Poids 61 % |
| 8 | 17475, avenue Fredette, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 592 000 $ (3 902 $/m²) 151,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 535 387 $ Poids 60 % |
| 9 | 16990, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 728 m · Vendu 545 000 $ (3 680 $/m²) 148,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 537 528 $ Poids 56 % |
| 10 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 650 m · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −19 803 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 286 904 $ Poids 55 % |
| 11 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 899 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 131 289 $ Poids 54 % |
| 12 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 525 164 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.