16550 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
595 500 $
Autre · 1 755 $/m² · 339,3 m² · constr. 1955 · terrain 768,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 293 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495318395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
54048495318395400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
415 219 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 69 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16305-16305A, Avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 499 m · Vendu 455 000 $ (1 373 $/m²) 331,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 543 183 $ Poids 82 % |
| 2 | 965, 975 et 985, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 443 m · Vendu 773 000 $ (2 177 $/m²) 355,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +71 628 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 904 731 $ Poids 70 % |
| 3 | 13175, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (2 850 $/m²) 314 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 422 $ · Ajust. superficie +36 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 479 $ Poids 50 % |
| 4 | 15143, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 709 m · Vendu 610 000 $ (2 230 $/m²) 273,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +73 378 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 712 420 $ Poids 43 % |
| 5 | 16170, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (914 $/m²) 328,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 601 $ Poids 43 % |
| 6 | 16170, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (914 $/m²) 328,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 601 $ Poids 43 % |
| 7 | 795, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 1 185 000 $ (3 945 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 725 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 143 225 $ Poids 35 % |
| 8 | 633 - 651, Avenue Robert, Saint-Hyacinthe 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 122 $/m²) 282,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +59 936 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 775 467 $ Poids 32 % |
| 9 | 2005-2017, avenue Bernier, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 639 000 $ (1 954 $/m²) 327 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 693 428 $ Poids 32 % |
| 10 | 1240 - 1250, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 228 875 $ (833 $/m²) 274,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 310 $ · Ajust. superficie +26 860 $ · Ajust. âge +5 722 $ | 281 768 $ Poids 31 % |
| 11 | 76, Avenue Duclos, Saint-Hyacinthe 2024-09-26 · 728 m · Vendu 400 000 $ (1 173 $/m²) 341,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 643 $ Poids 31 % |
| 12 | 695, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 154 $/m²) 303,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 609 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.