555 Rue BROUILLETTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 121,4 m² · constr. 2020 · terrain 790,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 345 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495318577100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
54048495318577100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 71 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 369 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 132 026 $ Poids 80 % |
| 2 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 238 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +24 535 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 587 $ Poids 79 % |
| 3 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 226 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge +41 554 $ | 509 620 $ Poids 79 % |
| 4 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 692 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 361 $ Poids 78 % |
| 5 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 647 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 223 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 667 277 $ Poids 77 % |
| 6 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 721 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 540 816 $ Poids 75 % |
| 7 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 357 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +42 812 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 693 688 $ Poids 72 % |
| 8 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 469 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 664 821 $ Poids 71 % |
| 9 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 891 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 609 722 $ Poids 68 % |
| 10 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 587 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 557 377 $ Poids 68 % |
| 11 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 438 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge +4 384 $ | 121 904 $ Poids 67 % |
| 12 | 16685, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 257 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 100 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.