585 Rue BROUILLETTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 93,5 m² · constr. 2022 · terrain 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 244 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495318718500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
54048495318718500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
416 519 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 55 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 286 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 608 533 $ Poids 94 % |
| 2 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 286 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 075 $ Poids 93 % |
| 3 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 375 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 556 706 $ Poids 92 % |
| 4 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 433 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 563 176 $ Poids 89 % |
| 5 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 127 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge +21 934 $ | 254 845 $ Poids 82 % |
| 6 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 603 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 564 222 $ Poids 78 % |
| 7 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 514 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 441 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 567 435 $ Poids 78 % |
| 8 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 301 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 840 $ Poids 76 % |
| 9 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 627 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 455 814 $ Poids 72 % |
| 10 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 302 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −20 019 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 139 $ Poids 72 % |
| 11 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 356 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −34 249 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 616 627 $ Poids 71 % |
| 12 | 16820, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 348 m · Vendu 524 280 $ (6 110 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 581 $ · Ajust. superficie +23 525 $ · Ajust. âge +52 428 $ | 648 814 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.