555 Rue BRUNETTE E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 131,6 m² · constr. 1948 · terrain 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 219 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495319043100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
54048495319043100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
415 219 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 24 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 442 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 109 607 $ Poids 88 % |
| 2 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 303 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie −20 245 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 610 490 $ Poids 84 % |
| 3 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 689 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 573 084 $ Poids 80 % |
| 4 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 615 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +26 532 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 019 $ Poids 70 % |
| 5 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 325 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −32 905 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 618 675 $ Poids 69 % |
| 6 | 16580, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 107 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 433 296 $ Poids 66 % |
| 7 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 509 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +19 431 $ · Ajust. âge −25 712 $ | 504 538 $ Poids 64 % |
| 8 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 943 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 521 384 $ Poids 63 % |
| 9 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 122 297 $ Poids 63 % |
| 10 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 784 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 469 398 $ Poids 62 % |
| 11 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 261 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +32 709 $ · Ajust. âge −39 476 $ | 447 229 $ Poids 62 % |
| 12 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 290 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 119 384 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.