585 Rue BRUNETTE E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 107,6 m² · constr. 1948 · terrain 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 171 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495319164200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
54048495319164200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 12 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 265 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 430 726 $ Poids 93 % |
| 2 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 287 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 107 341 $ Poids 92 % |
| 3 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 435 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 538 572 $ Poids 91 % |
| 4 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 562 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 131 $ Poids 82 % |
| 5 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 368 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 443 142 $ Poids 81 % |
| 6 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 248 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge −39 476 $ | 403 373 $ Poids 79 % |
| 7 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 414 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 760 $ Poids 76 % |
| 8 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 731 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 506 $ Poids 76 % |
| 9 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 783 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 450 659 $ Poids 75 % |
| 10 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 441 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 487 474 $ Poids 75 % |
| 11 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 413 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 410 998 $ Poids 75 % |
| 12 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 248 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 249 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.