655 Rue BRUNETTE E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 124 m² · constr. 1948 · terrain 529,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 219 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495319406500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
54048495319406500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 22 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 602 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 627 $ Poids 80 % |
| 2 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 284 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 115 571 $ Poids 77 % |
| 3 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 731 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 554 786 $ Poids 76 % |
| 4 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 224 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge −39 476 $ | 433 341 $ Poids 75 % |
| 5 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 394 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 106 170 $ Poids 75 % |
| 6 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 297 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +29 558 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 462 410 $ Poids 73 % |
| 7 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 759 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 807 $ Poids 72 % |
| 8 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 500 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge −25 712 $ | 489 917 $ Poids 70 % |
| 9 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 384 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +27 072 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 563 050 $ Poids 70 % |
| 10 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 254 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie −37 729 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 593 006 $ Poids 69 % |
| 11 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 941 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 591 121 $ Poids 66 % |
| 12 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 437 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +49 993 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 583 870 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.