675 Rue BRUNETTE E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 140,7 m² · constr. 1953 · terrain 1 053,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,5 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 290 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495319578200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
54048495319578200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
415 219 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 53 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 370 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 113 722 $ Poids 94 % |
| 2 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 230 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 631 425 $ Poids 92 % |
| 3 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 257 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 639 184 $ Poids 84 % |
| 4 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 753 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 242 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 610 617 $ Poids 70 % |
| 5 | 16580, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 140 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 457 133 $ Poids 67 % |
| 6 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 507 790 $ Poids 60 % |
| 7 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 603 251 $ Poids 58 % |
| 8 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 126 946 $ Poids 57 % |
| 9 | 17475, avenue Fredette, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 592 000 $ (3 902 $/m²) 151,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −21 463 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 518 802 $ Poids 56 % |
| 10 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 597 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +44 962 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 496 449 $ Poids 56 % |
| 11 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 497 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +36 938 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 533 733 $ Poids 53 % |
| 12 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +35 104 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 541 602 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.