650 Rue BROUILLETTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 91 m² · constr. 1957 · terrain 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 207 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495319624200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
54048495319624200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
415 537 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 21 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 237 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 492 006 $ Poids 97 % |
| 2 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 377 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 468 480 $ Poids 93 % |
| 3 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 409 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 450 929 $ Poids 92 % |
| 4 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 324 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 425 286 $ Poids 90 % |
| 5 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 177 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 616 $ Poids 88 % |
| 6 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 652 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 475 386 $ Poids 78 % |
| 7 | 16820, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 360 m · Vendu 524 280 $ (6 110 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 581 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge −23 593 $ | 565 156 $ Poids 75 % |
| 8 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 244 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 89 303 $ Poids 72 % |
| 9 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 517 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 501 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 494 250 $ Poids 70 % |
| 10 | 15940, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-08-19 · 425 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 430 851 $ Poids 70 % |
| 11 | 1 360, Impasse Gaspard-Fauteux, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 889 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 017 $ Poids 69 % |
| 12 | 16530, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 158 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 340 335 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.