635 Rue BROUILLETTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 110,5 m² · constr. 1956 · terrain 554,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 234 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495319960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
54048495319960900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 25 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 292 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 453 129 $ Poids 92 % |
| 2 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 362 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −50 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 113 236 $ Poids 91 % |
| 3 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 358 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 546 582 $ Poids 91 % |
| 4 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 176 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge −22 855 $ | 425 294 $ Poids 83 % |
| 5 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 486 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 570 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 321 $ Poids 81 % |
| 6 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 283 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 466 390 $ Poids 80 % |
| 7 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 423 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 707 $ Poids 78 % |
| 8 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 645 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 853 $ Poids 76 % |
| 9 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 777 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 476 479 $ Poids 75 % |
| 10 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 679 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −16 203 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 285 $ Poids 73 % |
| 11 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 483 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge −44 010 $ | 499 009 $ Poids 72 % |
| 12 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 690 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 428 890 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.