17165 Avenue MOULIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 91,7 m² · constr. 2006 · terrain 372,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,2 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 248 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495320102600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
54048495320102600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
415 537 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 43 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 418 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 559 480 $ Poids 87 % |
| 2 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 12 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +22 489 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 496 793 $ Poids 84 % |
| 3 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 390 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 383 863 $ Poids 83 % |
| 4 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 86 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −27 798 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 706 090 $ Poids 83 % |
| 5 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 345 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 176 390 $ Poids 82 % |
| 6 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 359 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −27 155 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 598 688 $ Poids 78 % |
| 7 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 383 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 379 419 $ Poids 77 % |
| 8 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 322 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 245 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 060 $ Poids 77 % |
| 9 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 767 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 551 826 $ Poids 76 % |
| 10 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 429 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 471 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 145 $ Poids 74 % |
| 11 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 755 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 997 $ Poids 74 % |
| 12 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 384 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −30 244 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 674 402 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.