17135 Avenue MOULIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 89,1 m² · constr. 2007 · terrain 399 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 253 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495320295800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
54048495320295800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 40 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 25 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 952 $ Poids 90 % |
| 2 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 408 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 552 630 $ Poids 88 % |
| 3 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 439 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 958 $ Poids 80 % |
| 4 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 730 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 544 778 $ Poids 77 % |
| 5 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 368 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −17 918 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 380 885 $ Poids 76 % |
| 6 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 121 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −36 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 592 $ Poids 74 % |
| 7 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 326 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge +12 713 $ | 175 037 $ Poids 74 % |
| 8 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 720 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge +21 934 $ | 249 045 $ Poids 74 % |
| 9 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 719 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 107 $ Poids 73 % |
| 10 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 362 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 376 687 $ Poids 69 % |
| 11 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 365 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −34 360 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 591 483 $ Poids 68 % |
| 12 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 340 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 618 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 522 187 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.