17100 Avenue MOULIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 129,3 m² · constr. 2008 · terrain 623,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 327 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495320884600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
54048495320884600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 64 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 292 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 624 499 $ Poids 93 % |
| 2 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 417 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 686 296 $ Poids 92 % |
| 3 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 400 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 467 $ Poids 92 % |
| 4 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 325 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 679 911 $ Poids 90 % |
| 5 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 328 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 503 616 $ Poids 87 % |
| 6 | 17525, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 138 m · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 762 $ Poids 78 % |
| 7 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 225 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +40 601 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 508 701 $ Poids 68 % |
| 8 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 73 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +47 749 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 596 688 $ Poids 66 % |
| 9 | , Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 400 m · Vendu 382 000 $ (2 925 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 643 $ Poids 65 % |
| 10 | 1525, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2025-05-16 · 284 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 502 896 $ Poids 62 % |
| 11 | 17085, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-07-04 · 556 m · Vendu 475 900 $ (3 715 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +42 831 $ | 546 068 $ Poids 62 % |
| 12 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1000 m · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie −17 029 $ · Ajust. âge −53 760 $ | 728 391 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.