17254 Avenue CONCORDE S · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 88,6 m² · constr. 2014 · terrain 116,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
116,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 194 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495321847300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
54048495321847300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
415 537 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 18 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 153 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 506 611 $ Poids 90 % |
| 2 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 391 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 551 313 $ Poids 89 % |
| 3 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 602 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 543 423 $ Poids 83 % |
| 4 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 486 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 902 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 576 $ Poids 80 % |
| 5 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 619 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +21 934 $ | 248 386 $ Poids 79 % |
| 6 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 593 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 974 $ Poids 78 % |
| 7 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 327 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 841 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 387 261 $ Poids 75 % |
| 8 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 302 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 178 851 $ Poids 73 % |
| 9 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 247 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −38 437 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 722 852 $ Poids 71 % |
| 10 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 322 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −19 645 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 382 673 $ Poids 69 % |
| 11 | 17885, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 589 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 058 $ Poids 68 % |
| 12 | 1 230, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 945 m · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 551 730 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.