17164 Avenue CONCORDE S · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 105,5 m² · constr. 2015 · terrain 138,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 212 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495322421600010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
54048495322421600010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 24 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 334 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 532 787 $ Poids 94 % |
| 2 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 224 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 557 956 $ Poids 93 % |
| 3 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 362 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 636 927 $ Poids 91 % |
| 4 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 369 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 474 992 $ Poids 91 % |
| 5 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 448 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 649 772 $ Poids 91 % |
| 6 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 390 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 883 $ Poids 90 % |
| 7 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 359 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 193 159 $ Poids 90 % |
| 8 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 278 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 784 275 $ Poids 87 % |
| 9 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 379 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 479 $ Poids 86 % |
| 10 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 448 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 714 923 $ Poids 85 % |
| 11 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 376 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 411 543 $ Poids 85 % |
| 12 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 607 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 670 727 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.