17155 Avenue CENTRALE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 101,4 m² · constr. 1945 · terrain 1 522,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,1 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 207 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495322676700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
54048495322676700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 18 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 362 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 155 788 $ Poids 93 % |
| 2 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 401 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 513 066 $ Poids 92 % |
| 3 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 374 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 337 905 $ Poids 91 % |
| 4 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 440 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 834 $ Poids 90 % |
| 5 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 390 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 521 447 $ Poids 90 % |
| 6 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 333 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 674 304 $ Poids 89 % |
| 7 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 371 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 336 139 $ Poids 88 % |
| 8 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 371 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge −45 837 $ | 429 481 $ Poids 88 % |
| 9 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 568 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 936 $ Poids 86 % |
| 10 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 457 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 398 004 $ Poids 85 % |
| 11 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 277 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −19 196 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 619 $ Poids 85 % |
| 12 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 497 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 583 084 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.