16660 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
722 400 $
Autre · 2 819 $/m² · 256,3 m² · constr. 1971 · terrain 2 223,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 223,8 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
686 100 $
Rôle antérieur 562 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495327108800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
562 100 $
ID provincial
54048495327108800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 83 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16565, avenue Lajoie, Saint-Hyacinthe 2026-01-28 · 347 m · Vendu 805 000 $ (3 095 $/m²) 260,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 954 124 $ Poids 87 % |
| 2 | 15143, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 803 m · Vendu 610 000 $ (2 230 $/m²) 273,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 181 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 659 511 $ Poids 69 % |
| 3 | 740, 750, 760, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-21 · 511 m · Vendu 400 000 $ (1 689 $/m²) 236,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 535 $ Poids 67 % |
| 4 | 260 et 262, avenue Saint-Simon, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 991 m · Vendu 550 000 $ (2 074 $/m²) 265,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 775 $ Poids 60 % |
| 5 | 445, Avenue de la Concorde Nord, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 662 500 $ (2 867 $/m²) 231,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +36 121 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 773 225 $ Poids 53 % |
| 6 | 645 et 665, rue Brunette O., Saint-Hyacinthe 2026-02-06 · 222 m · Vendu 460 000 $ (2 231 $/m²) 206,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +55 883 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 599 623 $ Poids 49 % |
| 7 | 610-630, rue Juliette-Pétrie, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 370 m · Vendu 135 554 $ (645 $/m²) 210,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 029 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge +8 811 $ | 171 298 $ Poids 49 % |
| 8 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie +18 928 $ · Ajust. âge +25 934 $ | 373 121 $ Poids 47 % |
| 9 | 1240 - 1250, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 228 875 $ (833 $/m²) 274,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 310 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge +22 888 $ | 264 369 $ Poids 47 % |
| 10 | 16375, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 453 $/m²) 243,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 010 592 $ Poids 46 % |
| 11 | 631-635, Avenue de la Concorde Nord, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 199 $/m²) 229,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 158 $ Poids 43 % |
| 12 | 16565, avenue Lajoie, Saint-Hyacinthe 2024-10-29 · 347 m · Vendu 670 000 $ (2 576 $/m²) 260,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 867 276 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.