590 Rue VILLENEUVE E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 145,6 m² · constr. 1960 · terrain 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 260 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495328742700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
54048495328742700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 46 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 397 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 115 937 $ Poids 90 % |
| 2 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 311 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 642 698 $ Poids 89 % |
| 3 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 270 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 650 227 $ Poids 86 % |
| 4 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 659 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 039 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 644 289 $ Poids 68 % |
| 5 | 17475, avenue Fredette, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 890 m · Vendu 592 000 $ (3 902 $/m²) 151,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 528 362 $ Poids 67 % |
| 6 | 16580, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 110 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 478 799 $ Poids 64 % |
| 7 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 383 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 299 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 477 301 $ Poids 62 % |
| 8 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 956 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 614 934 $ Poids 62 % |
| 9 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 824 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 129 449 $ Poids 62 % |
| 10 | 16990, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 794 m · Vendu 545 000 $ (3 680 $/m²) 148,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 530 904 $ Poids 53 % |
| 11 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 877 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +45 991 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 552 489 $ Poids 50 % |
| 12 | 16600, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2025-01-24 · 297 m · Vendu 440 000 $ (2 961 $/m²) 148,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 511 155 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.