655-665 Rue BROUILLETTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 156,1 m² · constr. 1940 · terrain 448,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 253 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495329072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
54048495329072000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 39 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 242 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 673 892 $ Poids 81 % |
| 2 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 486 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 436 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 495 164 $ Poids 81 % |
| 3 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 246 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +36 119 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 666 854 $ Poids 78 % |
| 4 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 367 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 120 685 $ Poids 77 % |
| 5 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 623 m · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 272 393 $ Poids 69 % |
| 6 | 17475, avenue Fredette, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 962 m · Vendu 592 000 $ (3 902 $/m²) 151,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 548 850 $ Poids 64 % |
| 7 | 16735, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 225 m · Vendu 510 000 $ (2 885 $/m²) 176,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −29 856 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 476 346 $ Poids 63 % |
| 8 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 612 m · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −21 417 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 298 387 $ Poids 59 % |
| 9 | 16580, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 89 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 453 476 $ Poids 54 % |
| 10 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 026 $ Poids 52 % |
| 11 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 712 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 319 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 625 819 $ Poids 51 % |
| 12 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 965 m · Vendu 785 000 $ (4 475 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −43 188 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 673 210 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.