17080 Avenue MOULIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 116,4 m² · constr. 2006 · terrain 409,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 268 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495330066600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
54048495330066600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 51 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 354 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 994 $ Poids 93 % |
| 2 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 251 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 477 104 $ Poids 92 % |
| 3 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 100 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 560 485 $ Poids 91 % |
| 4 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 312 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 885 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 590 288 $ Poids 86 % |
| 5 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 414 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 557 294 $ Poids 83 % |
| 6 | 17445, av. Philie, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 109 m · Vendu 370 000 $ (3 410 $/m²) 108,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 438 105 $ Poids 78 % |
| 7 | 17515, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 360 m · Vendu 515 933 $ (4 673 $/m²) 110,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 575 181 $ Poids 76 % |
| 8 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 574 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +29 001 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 679 878 $ Poids 75 % |
| 9 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 421 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 261 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 655 239 $ Poids 75 % |
| 10 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 550 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 483 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 699 049 $ Poids 73 % |
| 11 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 380 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge −1 334 $ | 126 541 $ Poids 73 % |
| 12 | 560, rue Sainte-Marthe, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 358 m · Vendu 430 000 $ (3 826 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 159 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.